¿Cómo se calcula el alquiler de un alojamiento?

¿Se pregunta cómo se calcula el monto que aparece en un anuncio?Ya sea inquilino o anfitrión, aquí tiene un resumen claro de todos los elementos que componen el precio de un alquiler en Roomlala.

El alquiler base, fijado por el anfitrión

Es el anfitrión quien define libremente la tarifa de su alojamiento al crear o modificar su anuncio.Según la duración de la estancia, el cálculo no funciona de la misma manera.

Alquiler a corto plazo (menos de 46 noches)

El anfitrión puede indicar dos tarifas por noche:

• Una tarifa entre semana (de lunes a jueves)
• Una tarifa de fin de semana (viernes y sábado)

El alquiler se calcula noche por noche en función de las fechas elegidas, aplicando la tarifa correspondiente a cada día.El anfitrión también puede ajustar sus tarifas según las temporadas a través del calendario de su anuncio.

Alquiler a largo plazo (46 noches o más)

Para estancias de larga duración, el anfitrión fija un alquiler mensual.Este monto se divide luego en plazos, es decir, en períodos de pago sucesivos.El número de plazos depende de la duración total del alquiler.

Las reducciones automáticas

El anfitrión puede ofrecer reducciones que se aplican automáticamente según la duración de su estancia:

• Una reducción para estancias de al menos 7 noches
• Una reducción para estancias de al menos 28 noches

Cuando su estancia alcanza una de estas duraciones, Roomlala aplica automáticamente la tarifa más ventajosa.No tiene que hacer nada: la reducción es directamente visible en el resumen del precio.

Los posibles cargos adicionales

Además del alquiler base, algunos cargos pueden sumarse según el anuncio y la duración de la estancia.Todos estos cargos se indican en la ficha del anuncio y se detallan en el resumen antes de cualquier reserva.

Cargos de limpieza

El anfitrión puede solicitar cargos de limpieza, facturados una sola vez por toda la estancia.Estos cargos se aplican únicamente a los alquileres de menos de 46 noches.

Inquilinos adicionales

Algunos anuncios incluyen un número de viajeros en la tarifa base.Más allá de este número, se puede cobrar un suplemento por persona y por noche.Esta información y el monto del suplemento son visibles en la ficha del anuncio.Al igual que los cargos de limpieza, este suplemento concierne únicamente a los alquileres de corta duración.

Impuesto turístico

Para los alquileres de corta duración ubicados en ciertas comunas francesas, puede aplicarse un impuesto turístico.Su monto depende de la comuna, del tipo de alojamiento y del número de viajeros.Cuando se aplica, se calcula automáticamente y se muestra en el detalle del precio.

Los cargos por servicio de Roomlala

Los cargos por servicio se añaden al alquiler para cubrir el funcionamiento de la plataforma: pago seguro, acompañamiento de los inquilinos y anfitriones, gestión de posibles disputas y herramientas puestas a disposición durante todo el alquiler.Estos cargos corren a cargo del inquilino y se calculan en función del monto del alquiler y de la duración de la estancia.

Para un alquiler de corta duración, los cargos por servicio se pagan una sola vez, en el momento de la reserva.

Para un alquiler de larga duración, los cargos por servicio se distribuyen en los plazos de pago.Una parte más importante se aplica al primer plazo, y luego se cobra una parte reducida en cada plazo siguiente.Por lo tanto, no tiene que pagar la totalidad de los cargos al momento de la reserva.

El monto exacto siempre se muestra en el resumen del precio antes de que confirme su reserva.Así no hay sorpresas.

La caución

Algunos anfitriones solicitan una caución (depósito de garantía).Este monto, fijado por el anfitrión, se indica claramente en la ficha del anuncio.La caución no forma parte del alquiler: se le devuelve al final de la estancia, excepto en caso de daño o incumplimiento de las condiciones del alquiler.

¿Cómo ver el detalle del precio?

Cuando selecciona sus fechas y el número de viajeros en un anuncio, se muestra un resumen detallado.Esto es lo que encontrará:

• El alquiler correspondiente a la duración de su estancia (con las posibles reducciones aplicadas)
• Los cargos de limpieza, si los hay
• El suplemento por inquilinos adicionales, si aplica
• El impuesto turístico, si aplica
• Los cargos por servicio de Roomlala
• El total a pagar

De esta manera, sabe exactamente lo que paga antes de confirmar su reserva.

Es bueno saber

• Si un anfitrión modifica el precio de su anuncio, esto no afecta las reservas ya confirmadas.
• Para alquileres de larga duración, el alquiler puede ser elegible para ayudas a la vivienda (APL, ALS…) según el anuncio.Esta información se especifica en la ficha del anuncio cuando es el caso.

¿Tiene alguna pregunta sobre el monto de una reserva en particular?No dude en contactar a nuestro equipo de soporte, estamos aquí para ayudarle.